Este es también el caso para la mayoría de los préstamos
En en promedio, una hipoteca dura sólo ocho años, que es significativamente inferior a la duración de la suscripciónEn efecto, el prepago es muy común, resultado de la venta de una propiedad, o por razón de liquidez disponible. Usted también puede pagar parte de su préstamo para reducir su pago mensual y aumentar su capacidad de endeudamiento.
El monto de estos subsidios es (afortunadamente) regulado
Usted puede tener el dinero disponible en un solo golpe, o querer moverse. En este caso, puede que desee para pagar su préstamo pendiente de pago. Además, es posible que usted va a vender su propiedad para comprar otra. Ciertamente que pagar el préstamo con la venta de la propiedad y, si es necesario, un nuevo préstamo para la última.
En el último caso, es posible que usted necesita un préstamo puente.
También puede utilizar la cláusula para la transferencia de su préstamo, si usted lo pone en su lugar al momento de la compra. Los bancos no podrán oponerse a su voluntad de pagar el préstamo antes de la fecha programada. Sólo, pierden dinero porque hay una parte de los intereses que usted no paga.
Incluso si la depreciación se cree que la mayoría de los intereses que se reembolsa en el principio del préstamo, no sigue siendo más acerca de menos penalizar a los bancos.
Esto es especialmente cierto en el período de bajas tasas de interés. La ley no estipula un plazo de preaviso en caso de reembolso anticipado del crédito, pero algunos bancos a veces preguntan:"un mes de aviso, el cual debe ser formulado dentro de una carta certificada con acuse de recibo". Usted puede descargar nuestra plantilla de carta recomendada por reembolso anticipado. Si usted paga parte de su préstamo con el banco de préstamos, va a modificar su préstamo. En este caso, el banco tiene la obligación de actualizar su acuerdo de préstamo de bienes raíces. Se le da lo que se llama un codicilo La enmienda contiene varios información importante. Primero de todo, el banco proporcionó el nuevo calendario de amortización con su nuevo pago mensual y la nueva APR. Además, usted encontrará que el costo total de interés actualizado. Y en cuanto a la firma de su préstamo, a la recepción de la aprobación, se requiere el uso de un plazo de diez días para aceptar la enmienda. En todos los casos, los bancos cobran una cuota de amortización anticipada por razón de su déficit en el interés. Se llama pago por adelantado indemnizaciones (IRA) o sanciones por pago anticipado (PRA). Usted tendrá que pagar: es la menor de estas dos cantidades que serán cargados por el banco.
En el caso de un préstamo de tasa flotante, o mixto, la IRA puede ser incrementado por los intereses compensatorios."La compensación posiblemente a pagar por el prestatario, previstas por el artículo L.
en el caso de reembolso anticipado, no puede exceder el valor de la mitad de los intereses sobre el capital pagado a la tasa promedio de los préstamos, sin ser capaz de superar a las tres de la capital restante debido antes de la redención."Código de consumo-Artículo R- Estos cargos no se pueden cargar a menos que estén listados en la oferta de préstamo. Lea aquí cuidadosamente El parcial de los pagos de su préstamo cambios. En efecto, el saldo de principal pendiente disminuye, y usted tiene la opción de: Atención, usted debe saber que la oferta de préstamo puede prohibir que los pagos son menores o iguales a diez de la cantidad original del préstamo. De la misma manera que para un reembolso anticipado total, el banco le cobrará el importe más bajo entre los tres de la capital pendiente y seis meses de interés sobre el importe reembolsado. A continuación, usted entiende que un reembolso parcial en los principios de no asegurar a hacer ahorros en el coste total del crédito y por lo tanto no es siempre ventajoso. Le invitamos a hacer una simulación de amortización anticipada para comparar los ahorros alcanzables y los costos relacionados con esta transacción. Un préstamo de doscientos en veinticinco años con una tasa de interés de los dos es llevado a cabo en. El pago mensual excluidos los seguros es de. En, usted paga por adelantado su crédito, incluyendo el capital en circulación ascendía a. Las sanciones por pago anticipado ascendió a, que corresponde al menor valor de entre los tres de la capital restante debido.
