Esta regla se aplica no sólo a las licitaciones públicas
Tener una participación en la propiedad común de las acciones, no se espera que sea posible para vender rápidamenteEn este caso, la orden dispone que la notificación a los otros propietarios-un co-inversionista en la venta a venir. Está claro que el propietario tiene el derecho de disponer de su cuota, a su discreción, venderlo o regalarlo, pero con la condición de que el derecho de tanteo y retracto para adquirir una posición de capital de otros propietarios que no sea violado. El Código civil obliga al propietario a establecer una opinión sobre la venta de una casa o un apartamento, y enviarlo a otros dueños de la propiedad inmobiliaria si la disposición de un tercero, se supone. En el caso de que todos los accionistas expresen su negativa a adquirir una parte de la la propiedad común, que puede ser vendido a un tercero. Sin embargo, para hacer realidad este derecho, todos los trámites de preparación y el envío de una muestra de un aviso en la venta de un interés en un apartamento deberá ser seguido.
Generalmente, para obtener todos los documentos en apoyo de el correo de la notificación, se enviará a la sodors a través de la oficina de correos.
En este caso, se recomienda enviar una carta con una notificación y una lista anidada de los documentos enviados.
El tiempo para determinar la fecha de entrega a las empresas de catering será la fecha especificada en el aviso de entrega.
Aunque este método tiene cierto riesgo, el destinatario puede negarse a recibir la carta, o no viven en una dirección conocida para estar en un sanatorio o en el extranjero. Naturalmente, los empleados del correo no llevar una carta cada día o para descubrir donde se encuentra el destinatario de la notificación es ahora. Por un lado, las fuerzas armadas determinar que el vendedor no está obligado a transmitir un aviso a los otros propietarios, pero sólo para tomar medidas para informar a los propietarios.
Por otro lado, algunos tribunales de satisfacer las exigencias de la regulación, y transferir el derecho a adquirir un interés en el interés, motivar su decisión precisamente por la ausencia de confirmación de la recepción de la notificación de venta.
Si todos los propietarios están viviendo juntos, usted puede dar un ejemplo de la notificación de la venta de una participación en el apartamento en persona. En este caso, es necesario exigir a los otros titulares de acciones de la recepción, con el descifrado de la firma, de la fecha de recepción de la notificación. Aunque, en la práctica, es muy raro estar en acuerdo con los otros propietarios de locales comerciales.
Este método es generalmente elegido por los proveedores a los que seguro que no será posible llegar a un acuerdo con los otros co-propietarios.
El notario llevará a cabo todas las funciones de establecimiento de la notificación, el envío y la confirmación de sí mismo. Si la persona notificada no aparece en la oficina del notario dentro de un período de tiempo especificado, sin embargo, se recibe una notificación de que la carta ha sido presentada, se emite un certificado que acredite que el co-propietarios son notificadas de conformidad con el procedimiento establecido por la ley. En el caso donde no hay confirmación de entrega de la notificación, el notario entrega un certificado que acredite que todas las posibles medidas que se han tomado para informar adecuadamente a los co-propietarios de la próxima venta. Pero la recepción de dicho certificado debe ser acordado de antemano, dado que dicho documento no es proporcionada por cualquier acto normativo.
Naturalmente, este tipo de servicio es pagado, pero el más fiable de cualquiera de los anteriores.
Una muestra de la notificación de la venta de una participación en un apartamento no debe ser enviada de inmediato a todos los vecinos. En este caso, va a ser difícil demostrar que todos los interesados estén informados adecuadamente. El texto prescribe la intención de vender su participación. Asegúrese de especificar que parte se supone que se vende, donde se encuentra la propiedad. Es necesario describir las condiciones de la venta, que la contingencia es posible. Un punto muy importante es el precio Debe ser real y corresponde a aquel para el que el vendedor tiene la intención de enajenar. Si la disposición de un tercero que se realiza a un precio más o menos grande, la transacción puede ser declarada nula. Un representante de otro co-propietario puede recibir una muestra de un aviso en la venta de una participación en un apartamento o en otros bienes. Sus competencias deben estar plenamente confirmado Es necesario comprobar el poder de representación de dicha persona, donde se indica claramente que el representante tiene el derecho a recibir una notificación de la venta. Después de haber recibido la confirmación de que el propietario ha recibido una carta de la notificación de la venta de la participación, usted tendrá que esperar treinta días.
Si, después de este período, los co-propietarios no han respondido, no han mostrado su decisión, podemos mueven continuamente a la etapa de la enajenación directa de ellos.
Muy a menudo, la gente confunde el concepto de notificación y aprobación. En lugar de dibujar una muestra de un aviso en la venta de un compartir, enviar una solicitud a otros propietarios para obtener su permiso para vender a un tercero. Este punto de vista es un completo error El propietario de una unidad es un director lleno de sus posesiones, con todos los derechos y deberes que seguir. Permiso de la venta o no venta no puede ser un co-propietario, de lo contrario es una completa violación de las normas de la Constitución. El preferente derecho a adquirir un interés es un derecho que está consagrado en la legislación y tiene como objetivo proteger los derechos de todos los co-propietarios.
Una idea equivocada ha surgido en el el nivel del cuerpo, que registra las transacciones para la eliminación de la propiedad.
Los expertos de Rosreestra a veces se necesita una autorización para la venta, pero este requisito es completamente contraria a las normas de la legislación en vigor y viola los derechos del vendedor. Si el vendedor no desea enviar una muestra de la notificación de la venta de la participación a todos los propietarios de un bien común, tienen el derecho a apelar la transacción en el marco de un procedimiento judicial. La ley para este procedimiento se cancela tres meses a partir de la fecha de la transacción.
En este caso, la aplicación podría implicar una solicitud de cesión de derechos del comprador para el solicitante.
En conclusión, cabe señalar que la notificación de la venta de un apartamento es un documento importante en todo el proceso de venta de una participación en un bien común.
El abandono de la obligación de enviar una notificación puede llevar a procedimientos legales.
