Una intensa zona será particularmente apropiada
Antes de invertir en el negocio de bienes raíces, el futuro comprador deberá tomar en cuenta la ubicación de la propiedad que se covetsQue se necesita para concentrarse en un entorno sin vis-à-vis, por ejemplo.
Es necesario, antes de empezar, verifique con los servicios del ayuntamiento, con respecto a cualquier proyecto de construcción en las cercanías de la futura propiedad.
Si la inversión es para una propiedad de alquiler, es necesario invertir en una zona en donde el mercado es atractivo. El futuro comprador podrá elegir para invertir en la nueva o la vieja. La imposición de una inversión en el nueve es más ventajoso.
Representa treinta y tres de sus recursos
Este tipo de vivienda es también más funcional, ya que cumple con los estándares ambientales y la regulación térmica. Además, el comprador se beneficiará de los gastos de notario reducido, sólo dos o tres de los nueve, en comparación con seis o sep tdans la antigua. La elección de la modalidad de financiación es también parte de los parámetros a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad. Es mejor contratar un préstamo de bienes raíces, incluso si el futuro comprador tiene los medios para pagar en efectivo. La superficie de la propiedad también juega un papel importante en la decisión. La más será consiguiente, mayor será la suma de las rentas recibidas serán importantes. Una contribución es una suma de dinero, que le permiten al comprador para financiar una parte de los bienes adquiridos en efectivo. También permite obtener préstamos de bienes raíces ventajoso, ya que representa una garantía de la solvencia de los bancos y agencias de crédito. Sin embargo, es muy posible invertir en una propiedad sin una contribución previa.
Una inversión en un viviendas destinadas a alquiler puede ser concedido un préstamo sin el acuerdo, ya que es posible financiar a través del alquiler de los ingresos recibidos.
Sin embargo, el futuro comprador tendrá que mostrar el banco de proyectos fiable, así como una caja fuerte, con el fin de ser elegible para este préstamo. El bien codiciado, debe beneficiarse de los servicios de alta calidad, y debe ser muy bien ubicado. Esto puede ser una residencia de servicios, tales como un hogar de ancianos o una residencia de estudiantes, por ejemplo. El ratio de la deuda del préstamo sin la contribución se calculará sobre la base del ingreso del comprador y de sus gastos. Invertir en una propiedad de alquiler, ofrece muchas ventajas, así como un régimen de impuestos. Esta compra permite una reducción de impuestos, pero también la construcción de capital para la jubilación o de un legado. Es también un complemento de pensión no despreciable, derivados de las rentas recogidas. Sin embargo, el futuro comprador tendrá en cuenta la ubicación de la propiedad. Él verá que no se encuentra en una de las sesenta ciudades de evitar, debido a que el mercado del alquiler está saturado. Si el comprador decide invertir en el nuevo, se va a beneficiar de una reducción de impuestos, propuesto por la ley Pinel, Censi-Bouvard o arrendamiento censi.
Los bienes de ex para renovar también ofrecen un significativo beneficio fiscal, sobre todo si están en un área protegida.
Antes de invertir en Francia, los compradores tendrán que indagar en las regiones donde el mercado de alquiler es atractivo, es decir, donde la demanda es mayor que la oferta.
Este no es el caso para todos los departamentos. Será necesario entonces de dar prioridad a las regiones con un desarrollo positivo de la población, sino también para aprender sobre el costo de la renta. En, es mejor invertir en un alojamiento de alquiler en la región de Languedoc-Roussillon y Midi-Pyrénées, por ejemplo.
La capital es también un valor seguro, ya que la demanda es superior a la oferta.
El resort regiones, como la Costa azul, por ejemplo, son también zonas de elección para los inversores.
Es posible, por cualquier contribuyente que reside en Francia, invertir en propiedades en el extranjero.
Sin embargo, es aconsejable favor las mercancías en Europa o los Estados unidos, donde la situación política y económica son predecibles.
Además, en tiempos de crisis, el alquiler, los precios tienden a disminuir considerablemente. Antes de adquirir una propiedad en el extranjero, será necesario ir a través de varios pasos.
Primero que todo, es importante verificar el registro de la propiedad.
Algunos países hacen que sea complicado, si no difícil, el acceso a la propiedad, reservado a los habitantes.
El futuro comprador también debe saber el importe de las tasas en el momento de la compra.
Es posible obtener una hipoteca en el extranjero, si el beneficiario recibe un salario en el lugar y tiene una dirección en el país. Invertir en una propiedad de alquiler en España ofrece un montón de ventajas. La víctima de la la crisis, el país ha sufrido una caída significativa en los precios. También es un lugar de veraneo muy apreciado por los turistas internacionales y locales, donde el alquiler de la demanda sigue siendo fuerte, a lo largo del año. Incluso si Barcelona y Madrid son las mejores ubicaciones para una propiedad, el litoral mediterráneo y atlántico, es un entorno ideal. Sin embargo, incluso si la calidad de los productos es generalmente constante, el futuro inversionista debe de tener cuidado con los anuncios de teasers. Se podría entonces hacer una mala compra. permite que el adquirente amortizar, en los veintiocho años, una parte de la cantidad de la inversión.
Además, el importe de la deducción se calcula en del precio de compra.
Otra deducción de tres a nueve cientos de dólares se concede el ingreso neto a declarar. También se debe señalar que los Estados unidos está proponiendo que los precios de la propiedad muy atractiva, ya que la crisis de las subprime. El precio del metro cuadrado es de entre y ochocientos euros, casi dos veces menos costoso que en Francia. Cómo invertir en bienes raíces.
