Evitar las trampas y sorpresas desagradables, echa un vistazo a nuestra guía y realizar la construcción de su casa la serenidad Para beneficiarse de los servicios y la información más reciente de su región, por favor, indique su departamento: es posible encontrar una parcela de la compra de tierras en sitios especializados, como La Tierra de la lista de de la tierra para comprar en el conjunto de francia. No se une. Ni el vendedor (A excepción de la mala fe, la violación brutal y abusivo de comercio.)Su interés es el de acelerar el proceso de venta (el vendedor tiene un potencial comprador que se muestra) y pasar a otros potenciales compradores de menos decididoSi el vendedor acepta en la escritura, podemos decir que la 'oferta se hace'. Tanto es así que el vendedor podría incluso llegar daños y perjuicios si désistiez por último: no hay retirada posible, ya que estas son las dos partes que están comprometidos.
El comprador, por tanto, tiene toda la razón para estar seguro, haber verificado (y aceptado) todas las restricciones.
De lo contrario, si no está seguro, es mejor no participar (en la consideración de que el dicho"es mejor pasar un buen acuerdo que un mal'). Aquí es el vendedor el que se compromete, que no puede renunciar a la venta o la oferta a otro comprador. Si usted acepta la promesa, usted da su acuerdo de un depósito (a menudo de diez). Si, al final del período de opción, usted renuncia, el vendedor puede retener el depósito pagado. Aquí están las dos partes, comprador y vendedor, que se comprometan de forma definitiva. Tanto es así que en el caso de la muerte de uno o de otro de la obligación es vinculante para los herederos. No hay ningún plazo de desistimiento La transferencia de la propiedad y el pago estará hablando en el notario, durante la firma de la escritura de venta, que será elaborado sobre la base de esta promesa. Por lo tanto, debe contener los elementos del acuerdo alcanzado entre el comprador y el vendedor. A saber: El papel del notario para autenticar la transacción para evitar conflictos posteriores. Él escribe para que una escritura (como lo es con una autoridad pública). Él levanta la hipoteca (si es que existe), de purga, el derecho de suscripción preferente (si alguna), se calcula la las tasas y los impuestos adeudados a la administración, y de la nómina de pago, asegura el registro de la propiedad para informar a terceros sobre el cambio de propietario, deberá informar al registro de la propiedad, toma la hipoteca (si hay alguno) para el prestamista del comprador, y de una manera general, asegura vis-à-vis las partes (comprador, vendedor, prestamista) en el respeto de todos los requisitos legales y de las obligaciones fiscales. La elección del notario a la izquierda para las dos partes: este puede ser el notario público de una de las partes, o el otro, o los notarios de las dos partes: en este caso, los honorarios del notario son una constante desde divididos entre sí (y no se multiplica por). Después de la firma de la escritura de compraventa, el notario procederá a todas las formalidades necesarias para autenticar la ley.
