A pesar del rápido desarrollo de condominios en los últimos años, ningún cambio legislativo que ha venido a acompañar a esta nueva realidad Desde entonces, pocas novedades y que los cambios legislativos son lentos para ver la luz del día Siguiendo el ejemplo de Ontario, que ha reformado su propia ley en el año, el ministerio de Hacienda ha puesto en marcha una consulta pública sobre ciertas propuestas legislativas relacionadas con el seguro del condominio. Sin que constituya una revisión exhaustiva de estas propuestas, hemos pensado ajuste a comentar algunos de ellos Uno de los cambios más importantes es la de uniformar la cobertura disponible y elegibles para los sindicatos de co-propietariosLa reforma del artículo del Código civil de Québec incluiría, entre otros, los siguientes cambios: otros cambios propuestos están destinados por por otra parte, a fin de garantizar la rendición de cuentas de los sindicatos, directores y co-propietarios. El departamento propone que los co-propietarios, ocupantes o no, debe asegurarse de que su responsabilidad civil por un importe fijado por el reglamento. Los directores y miembros del personal de la asamblea del sindicato de co-propiedad también tendría que ser asegurado por su responsabilidad a través de una Directiva y los Funcionarios de la política de D y O política). Tales protecciones tendría el efecto de protección de las diferentes partes interesadas y de los co-propietarios que cuenten con la cobertura en caso de una pérdida de producirse. Dada la alta financieros intereses en juego, que son más y con más frecuencia en el juego, la protección adecuada de cada una parece ser tan esencial para la protección de todas. Por último, el departamento propone que las aseguradoras no puede ser capaz de tomar los derechos de subrogación en contra de los co-propietarios cuando las acciones erróneas de estos últimos están en el origen de los daños causados a las partes comunes proporcionados por la unión. Durante varios años, las declaraciones de condominio, son la intención de esta renuncia a la subrogación, ya sea de forma implícita o explícita, pero la vaguedad de la redacción de estas cláusulas ha sido a menudo objeto de debate. Aunque el ministro de la propuesta se inspira en el concepto de la"casa de la asegurada", la relación entre los dueños y el sindicato, además, en edificios con varias decenas de unidades, que no cumplen necesariamente los criterios de la intimidad y la cercanía necesaria para la aplicación de esta teoría.
Por otra parte, ¿qué pasará con los derechos de subrogación de la aseguradora que ha indemnizado a un co-propietario en contra de la asociación del condominio.
Si la prohibición de la subrogación se impone a las aseguradoras de la unión, si no también de las aseguradoras de los co-propietarios, si es aplicable. El ministerio propuestas son sin duda un paso hacia la dirección correcta para aclarar las funciones y responsabilidades de los actores del condominio y tendrán un impacto, que queda por determinar, en el ámbito de los seguros en el condominio. Este es, de hecho, en la ausencia de fondos de pensiones más importantes y un mejor mantenimiento de los condominios, las aseguradoras sólo pueden proporcionar impredecible, sino que debe ser el contenido de la reparación de lo inevitable.
