Por favor, introduzca su nombre de usuario o dirección de correo electrónicoUsted recibirá un enlace para crear una nueva contraseña por correo electrónico. Muchos extranjeros están interesados en la compra de un apartamento en Dubai, en la residencia principal, secundaria o inversión de alquiler. En efecto, la compra de una propiedad en Dubai puede llegar a ser muy interesante, tanto en el objetivo de diversificar sus inversiones como para tomar ventaja de altos rendimientos en alquiler, una única forma de vida y las ventajas fiscales. En efecto, los alquileres no están sujetos a impuestos sobre la renta, no hay impuestos sobre la ganancia de capital y el impuesto a la transferencia de los activos es menor que uno.
El proceso de compra de un apartamento en Dubai se ha mejorado mucho en los últimos años para agilizar las transacciones y aumentar la seguridad para el comprador como para el vendedor, en particular mediante la reforma de la Tierra Departamento (Equivalente a la de las oficinas de los notarios) y la profesionalización de los agentes de bienes raíces están regulados por RERA.
La primera cosa que usted debe hacer es hacer contacto con un agente inmobiliario de dubai, a fin de que pueda identificar su perfil y los objetivos de la compra de un apartamento en Dubai. No dude en durante esta primera toma de contacto que nos dan la siguiente información: - Presupuesto asignado a la compra- a-Fondo disponibles, o el uso de los fondos de inversión de Tipo: alquiler residencial- Áreas deseado (si está definido)- Fecha de finalización de la compra- Apartamentos para la venta que han marcado su atención en nuestro sitio, Así como información de contacto (Nombre y apellidos, lugar de residencia por la diferencia de tiempo, Correo electrónico y teléfono).
Toda esta información nos va a hacer una selección de propiedades que se adaptan a su perfil, informándole de las formas de asegurar y optimizar su inversión en ti. También, ser conscientes, de que un corredor (broker) de nuestra empresa la posibilidad de ofrecer la totalidad de la propiedad en el mercado y lo que es más importante que ofrecen los bienes pertenecientes a los patrocinadores, sin tener que pagar comisión.
Tiene más de diez años de experiencia, entrenamiento en francés, inglés y árabe, y un seguimiento profesional sin costo adicional. Esto es esencial si usted tiene un interés de invertir en Dubai, ven a descubrir los países, usted se sentirá su atractivo y formar su propio juicio. Sin embargo, si usted ya está familiarizado con Dubai, tenía una cuenta bancaria en el lugar, es posible hacer la transacción a distancia. Va a ir a Dubai, por favor póngase en contacto con nosotros por darnos las fechas de su estancia, su disponibilidad. Nuestras oficinas están ubicadas cerca del centro comercial Mall Of Emirates en el barrio de Al Barsha, sin embargo, nos nosotros podemos encontrarnos en tu hotel. Generalmente la primera cita tiene lugar en tres etapas:- la Presentación de Dubai, y el mercado de bienes raíces - Visita de los principales lugares para tener una idea acerca de la ciudad- Información de los apartamentos seleccionados para La gira de los apartamentos puede tener lugar durante varios días, si no encuentra la propiedad que usted desea. Este tipo de cuenta le da la posibilidad de depositar dinero en su cuenta La apertura de este tipo de cuenta se lleva a cabo muy rápidamente y esto le permitirá transferir dinero desde el extranjero y para la emisión de cheques del banco (el"Administrador del Cheque"). Con el fin de abrir una cuenta bancaria en Dubai, necesitamos de sus últimos seis estados de cuenta del banco original y documentada.
La certificación de los registros originales que se debe hacer directamente en su banco para autenticar a los estados de cuenta.
En el caso de que usted vive en un país de habla inglés, usted puede solicitar una"banco de referencia de la letra"o una carta de referencia bancaria, indicando que tiene una cuenta bancaria. Vamos a preparar un MEMORANDO de entendimiento (Memorandum De Entendimiento), que es equivalente a un acuerdo por escrito entre el comprador y el vendedor (Compromiso de venta).
Este documento incluye el precio de venta, a la comisión, a la fecha de la transferencia de la propiedad, número de pasaporte del comprador y del vendedor.
En el caso de que se necesita tiempo para transferir el título de propiedad, un depósito de diez se le pedirá para reservar la propiedad. El vendedor se compromete a proporcionar un NOC (No Objeción Certificado) desde el desarrollador de bienes raíces o el administrador de la residencia. Una NOC es una carta del patrocinador gerente, asegurándose de que el vendedor tiene el derecho de vender la propiedad y al corriente con los pagos de todos los cargos. Una vez que todos los documentos están reunidos y los fondos llegaron en Dubai, nos llevará a una cita como Fiduciario, un notario, aprobado por la Tierra Departamento (Rama de gobierno que está a cargo de las transferencias de las propiedades). El comprador, el Vendedor y el Agente(s) cumplir con el Fiduciario, y la transacción se lleva a cabo. El notario cobra una tarifa de alrededor de un cuatro por el precio de compra. Nosotros nos encargamos del alquiler de su apartamento Puso de relieve en nuestro sitio web- Visitas- Redacción del contrato de arrendamiento- Estado de la cuestión de la Transferencia de alquiler en su cuenta, Incluso si el procedimiento de compra parece bastante simple, en la práctica, la presencia de la agente es esencial para que la transacción sea segura.
De hecho, este último a cargo de la redacción del acuerdo de venta, y verificar todos los documentos contractuales (MOU, NOC) y legal (Título de propiedades).
El agente está facultado para verificar la autenticidad del título de propiedad. La tasa de comisión varía de acuerdo a la participación del agente en la transacción. Le ofrecemos la posibilidad de tener un servicio inmobiliario a la carta: Transacción compleja: cita: Si la compra es hecho a través de una empresa y requiere de la intervención de nuestro departamento legal, por ejemplo. Nuestro trabajo como agente de bienes raíces se inicia con el contacto inicial y termina con la transferencia de la propiedad.
El atractivo de bienes raíces en Dubai es bastante reciente, en el año como el año crucial, con la ley que permite a los extranjeros adquirir una propiedad en la propiedad completa (freehold en Dubai).
Desde esta fecha el de bienes raíces en Dubai ha conocido un creciente interés, atrayendo a más y más jugadores que desean para muchos para aprovechar el fuerte desarrollo de Dubai y su atractivo es creciente (diez de crecimiento de casi seis años). Dubai es uno de los mercados inmobiliarios más atractivos para comprar un apartamento:- beneficios de Precio atractivo (menos caro que en París, Londres, Nueva York, Hong Kong o Singapur).- Ventajas fiscales: ningún impuesto- Apartamentos penthouse con excelente calidad de acabados e instalaciones (piscina, gimnasio)- devuelve alquiler alta, de entre cinco y diez NET- UNA legislación en favor de los inversores (de Alquiler, el pago por adelantado)- Un país en fuerte desarrollo y con una excelente infraestructura.
En el caso de que usted desea invertir, o simplemente tener más información sobre la compra de un apartamento en Dubai, póngase en contacto con bienes Raíces de Dubai, porque además de tener una amplia selección de apartamentos en los barrios más populares de Dubai.
Vamos a presentar los diferentes planes de inversión adecuadas a su situación, los lugares y los bienes de la forma más adecuada y acompañará durante todo el proceso de compra, desde la investigación para la transferencia de la propiedad.
Nota: Tenemos la oportunidad de ofrecer todo el mercado de la propiedad en Dubai.
Los productos presentes en nuestro sitio representa sólo una pequeña parte. DubaiImmobilier el portal inmobiliario de referencia en Dubai desde el año Gestionado por profesionales de bienes raíces con sede en Dubai, aprobado por el RERA licencia, con más de diez años de experiencia en la compra, venta, alquiler, gestión y asesoramiento de inversiones en Dubai.
